Программа капитального ремонта в Тульской области набирает обороты.
Сейчас жители Тульской области платят за капитальный ремонт домов следующим образом: 5 рублей за квадратный метр в пятиэтажках и домах меньшей этажности и 6 рублей – в домах свыше 5 этажей.
С 1 января 2017 года подход к оплате в Тульской области изменится. Как сообщают в региональном министерстве строительства и ЖКХ, рассматривается возможность дифференциации платы по взносам за капитальный ремонт исходя из этажности жилых зданий. Выделят следующие категории домов: до 2 этажей; с 3-х до 5-ти этажей; шестиэтажные жилые здания и выше. И четвертая категория — здания, относящиеся к объектам культурного наследия. К таким домам иной подход. Капитальный ремонт должна выполнять специальная организация, имеющая лицензию на работу с объектами культурного наследия.
Кстати, в Тульской области тарифы не менялись с 1 октября 2014 года – с того момента, когда жильцы многоквартирных домов начали платить такие взносы. На данный момент тарифы ежемесячного взноса на капремонт в Тульском регионе — самые низкие в ЦФО. К примеру, средний взнос по регионам РФ составляет: Калужская область – 7 руб., Рязанская область – 6 руб., Орловская область – 6,6 руб., Московская область – 8,3 руб.
Теперь вернемся к реализации программы капитального ремонта в регионе. В текущем году выполняются работы по планам 2015 и 2016 годов. Как поясняет Константин Лопухов, директор Фонда капитального ремонта Тульской области, на 92% выполнены работы по программе 2015 года и на 74% — 2016-го.
В краткосрочную программу 2016 года вошло 998 многоквартирных домов. Объем работ – колоссальный. По краткосрочному плану 2015 года необходимо выполнить капитальный ремонт 398 домов. Общая стоимость работ согласно заключённым договорам составляет 1,1 млрд. рублей. Государственная поддержка составит 31 млрд. 608 млн. 322 тыс. рублей на 18 объектов культурного наследия.
Краткосрочный план на 2015 год включает следующие виды работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт крыши, ремонт фасадов, установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов, подготовка проектной документации.
В краткосрочный план 2016 года включено 998 многоквартирных домов, из которых 31 МКД находится на специальном счёте. Общая стоимость согласно заключённым договорам – 1,3 млрд. рублей.
В выполнении работ по капитальному ремонту МКД по краткосрочным планам 2015-2016 годы задействовано 79 подрядных организаций, являющихся субъектами малого предпринимательства.
– Все работы принимаются при непосредственном участии собственников и представителей администрации, – отмечает директор Константин Лопухов.
Да, это действительно важно. Во всех домах, где идут ремонтные работы в рамках капитального ремонта, в обязательном порядке выбирается представитель от жильцов. Этот человек контролирует проведение работ и подписывает (вместе с другими – представителями администраций муниципалитетов и фонда капитального ремонта) акты выполненных работ.
Что касается Тепло-Огаревского района, то согласно краткосрочной программе 2016 года был запланирован капитальный ремонт 8 многоквартирных домов – два из них в п.Центральный по ул.Центральной, д.2 и д.4, по одному – в п.Мичуринский, д.15 и п.Механизаторов по ул.Олимпийской, д.17 и четыре – в п.Теплое (в СХТ – дома №11. 20. 24 и д.7 по пер. Коммунальный). На сегодняшний день выполнены работы на шести МКД, на двух других они еще проводятся. Работы по капремонту в Тепло-Огаревском районе проводят две фирмы-подрядчика – ИП Пушкин Александр Сергеевич и ООО «ТеплоМонтаж». Опыт прошлого года, к счастью не повторился в нашем районе, когда подрядчик – ООО «Уникум» не только сорвало все сроки выполнения работ, но и выполнил их некачественно. Работы с переделками растянулись аж до текущего года. Новые подрядчики выполняют свои работы профессионально, как говорят многие жители – без претензий. Если и возникают какие-то вопросы, то они решаются оперативно.
Министерством строительства и ЖКХ Тульской области принята краткосрочная программа на 2017 год, для собственников на сайте Фонда капитального ремонта размещены предложения о проведении в 2017 году капремонта и планируемых видах работ по каждому дому. В течение 3 месяцев собственники должны принять решение о проведении капитального ремонта в их домах согласно предложениям регионального оператора. В противном случае, за дома-«молчуны» это согласование проведет администрация муниципалитетов. Протоколы согласования должны быть направлены непосредственно в фонд капитального ремонта.
В программу 2017 года и 9 многоквартирных домов Тепло-Огаревского района: дом №16 по ул.Центральной в п.Кировский, дома №6 и №10 в п.Мичуринский и шесть домов в поселке Теплое – №12,16 и 20 по улице Комсомольской, №1 по переулку Строителей и №9 и №5 по пер.Коммунальный. Но хочу отметить, что три дома – два мичуринских (№6 и №10) и №5 по пер.Коммунальный хранят свои платежи на капремонт на специальном счете регионального оператора. Жильцам данных домов придется добавлять собственные денежные средства на проведение капремонта в 2017 года в случае, если собранной и копившейся с октября 2014 года суммы будет недостаточно. Таков порядок.
И еще один момент: если ваш дом вошёл в программу капитального ремонта 2017 года, обратитесь в свою управляющую компанию, чтобы она запланировала косметический ремонт. В этом случае ваш дом преобразится полностью.
Ольга Натаркина.